Il est vrai que tout le monde peut devenir un investisseur immobilier. Cependant, vous aurez plus de succès si vous faites quelques recherches et planifiez avant de vous lancer. Le plus important est d’avoir un plan et une équipe. Ces deux éléments vous aideront à lancer avec succès votre carrière d’investisseur immobilier.

Il existe de nombreuses façons de commencer à investir dans l’immobilier. Le choix de la bonne voie sera déterminé en fonction de vos ressources financières, de votre énergie et du temps que vous avez et que vous souhaitez investir dans l’immobilier ! Pour beaucoup de gens, c’est une affaire de famille, pour d’autres, c’est une aventure en solo qu’ils font le week-end. Devenir un investisseur immobilier n’est pas une aventure unique, mais il est important de poser des bases solides.

L’un des moyens les plus sûrs pour un premier investisseur est de s’associer à une personne ou à un groupe qui investit déjà. Ces personnes connaissent les tenants et les aboutissants de l’investissement. Ils savent probablement comment obtenir des fonds ou en ont peut-être déjà. Ce groupe a probablement aussi une équipe d’entrepreneurs en qui ils ont confiance et avec qui ils travaillent souvent. Ils ont probablement même dans leur équipe une personne possédant une licence d’agent immobilier pour les aider à économiser sur les frais de commission.

Si vous avez la chance de trouver une équipe d’investisseurs pour vous prendre en charge, ne vous attendez pas à mener la charge trop tôt. Il y a beaucoup à apprendre, et vous devriez faire tout votre possible pour vous imprégner des connaissances qu’ils ont accumulées au fil des ans.

Pendant votre temps libre, vous devriez lire autant de blogs (comme celui-ci !) ou d’articles sur l’investissement et l’immobilier que possible. Vous y découvrirez différentes stratégies et opinions sur le secteur et ces connaissances vous aideront à devenir un meilleur investisseur à long terme.

L’un des moyens d’investir est le commerce de gros de l’immobilier. Cela signifie que vous êtes essentiellement un intermédiaire, que vous cherchez et trouvez des maisons qui sont mûres pour le flipping, que vous les achetez à un prix très réduit et que vous les vendez ensuite à des flippers. Il en résulte une marge bénéficiaire plus faible, mais aussi moins de travail manuel ou de frais de portage. Pour plus d’informations, consultez le Guide du débutant dans le commerce de gros de l’immobilier.

Investissement dans la propriété locative

L’un des points d’entrée les plus populaires auprès des investisseurs immobiliers est l’investissement dans les biens locatifs. Il existe quelques étapes de base pour l’achat de votre premier bien immobilier locatif.

• Déterminez votre budget pour la maison et les revenus.
• Commencez votre recherche d’une propriété à louer, soit en cherchant en ligne, soit en travaillant avec un agent immobilier.
• Faites une offre, faites une inspection et allez à la conclusion ! Cela semble facile, mais c’est en fait assez compliqué.
• Apportez toutes les améliorations nécessaires.
• Trouvez des locataires.
• Commencez à collecter l’argent des loyers !

Ces étapes ne sont qu’un aperçu de haut niveau, mais pour en savoir plus, nous vous suggérons de lire plus de 20 termes que tous les investisseurs potentiels en immobilier locatif devraient connaître.

Plusieurs façons d’investir

Certains investisseurs aiment s’en tenir à une seule façon d’investir. Par exemple, ils ne font que retaper des maisons et ne détiennent aucun bien locatif. D’autres préfèrent diversifier leur portefeuille d’investissement et posséder quelques propriétés locatives tout en faisant tourner les maisons. Quelle que soit la combinaison que vous choisissez, assurez-vous que devenir un investisseur immobilier est fait pour vous !